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Casale in vendita a Sorano (GR)

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Casale Sorano (GR) € 1.100.000 Tr.


Prezzo€ 1.100.000 Tr. Rif.N07LS Contrattovendita Statobuono Superficie260 mq Locali/vani11 Pianopiano terra Piani totali2 Camere totali5 Bagni3 Arredatonon arredato Cucinaabitabile Soggiorno Riscaldamentoautonomo Giardino Terreno160000 mq Classe energ.G EP gl,nren160.00 KWh/mq anno EP gl,ren0.00 KWh/mq anno

Sorano
Il podere si trova su una collina panoramica con una esposizione perfetta, circondato da circa 17 ettari di dolci colline composte da seminativo, bosco, pascolo, circa 1 ettaro di vigna, 1 ettaro di oliveto e 1 ettaro di noccioli, pianta che in quelle zone cresce alla perfezione, attirando anche l'attenzione di un'azienda come la Loacker che negli ultimi anni ha acquistato diversi ettari di terreno riempiendo di nocciòli le campagne circostanti, fino al lago di Bracciano. vicino al bosco di proprietà a circa 200 metri dalla casa una cantina scavata nel tufo, tipica delle zone, interamente scavata a mano della lunghezza di circa 20 metri, dove la temperatura rimane costante per tutto l'anno (molto fresco anche ad Agosto), ottima per conservare il vino.
Nel territorio sono presenti anche delle piante di castagno secolari.
il casolare principale (abitazione) è su 2 livelli, al piano superiore ci sono attualmente 2 appartamenti comunicanti e in tutto sono composti da 2 cucine, 3 bagni, un salotto e 5 camere.
Al piano terra invece ci sono gli spazi fotografati che una volta erano adibiti a stalla, sgomberata da ogni oggetto e ripulita. Qui vi è ancora la mangiatoia originale del tempo con legno massello e tutti gli abbeveratoi collegati alla rete idrica, inoltre ci sono delle belle arcate . l'immobile non presenta attualmente problemi di infiltrazioni dal tetto o umidità particolari. Gli altri spazi al piano terra sono adibiti a magazzini o autorimessa.
Le altre strutture presenti sono la stalla, inoltre presente una rimessa/capannone con tetto rifatto appena pochi anni fa, accanto a questo c'è l'attuale pollaio (2 vani con tetto a traversine in legno e mattoni) e in uno di questi 2 vani vi è un forno in muratura grande (quello per pizze). La proprietà dista 1,5 km da Sorano (4,5 km dalle Terme di Sorano), 10 km da Pitigliano, 11,5 km da Sovana, 33 km dal Lago di Bolsena, 40 km dalle Terme di Saturnia, 60 km da Capalbio.
Casale in vendita - 11 vani - 260 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra
composto da 5 camere e 3 bagni

Classe energetica: G - Rif. N07LS

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